Een hypotheeknemer vraagt om zekerheid voor een hypotheek aangezien het hierbij meestal om een hoog geldbedrag en een lange looptijd gaat. Er kan tijdens de looptijd van alles gebeuren met de hypotheekgever, waardoor deze niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Om dit te ondervangen wordt als zekerheid het recht van hypotheek gevestigd op het huis waarvoor de hypotheek verstrekt is.