De verkoper verzoekt de koper van een woning in de meeste gevallen om een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt vaak 10% van de overeengekomen koopsom. De waarborgsom wordt vervolgens bij de notaris gedeponeerd en verrekend bij de eigendomsoverdracht. Als u rechtsreeks aan de verkoper zou betalen en deze in de tussentijd failliet gaat bent u uw waarborgsom kwijt. Vaak wordt er gebruik gemaakt van een bankgarantie in plaats van een waarborgsom.