STARTPAGINA

HYPOTHEEKOFFERTE

RENTETARIEVEN

BEREKENEN HYPOTHEEK

HYPOTHEEKINFORMATIE

Starterslening

Gemeenten die de Startersregeling aanbieden, geven huishoudens tot een bepaalde inkomensgrens de mogelijkheid om de woonlasten van hun eerste koophuis te verlagen. Zij kunnen hiervoor gebruik maken van een Starterslening.

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van het huis en het maximale bedrag dat u, op basis van uw inkomen, bij een bank kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De Starterslening heeft een rentevastperiode van 15 jaar en een maximale looptijd van 30 jaar. De eerste drie jaar daarvan wordt er geen rente en aflossing voor de Starterslening betaald. Na het derde jaar gaat men wél rente en aflossing betalen als het inkomen voldoende gestegen is. Als dit niet het geval is, kan men een hertoets aanvragen en wordt er een bij het inkomen passende maandlast vastgesteld. Aan deze hertoets zijn echter wel kosten verbonden.

De totale financiering van een woning bestaat uit een normale (eerste) hypotheek en – als aanvulling daarop – de Starterslening. De (eerste) hypotheek moet een rentevastperiode hebben van minimaal 10 jaar en kan men afsluiten bij een bank naar keuze. De Starterslening wordt afgesloten bij SVn. Beide leningen (eerste hypotheek + Starterslening) moeten voldoen aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie. Dit betekent dat beide leningen samen niet meer mogen bedragen dan de verwervingskosten van de woning. De verwervingskosten zijn de koopsom of de koopprijs van de woning met daar bovenop een vaste opslag van 8% bij een nieuwbouwwoning of 12% bij een bestaande woning. Meerwerk of onderhoud kan worden meegenomen in de financiering, maar telt niet (altijd) mee bij het bepalen van de hoogte van de benodigde Starterslening.