STARTPAGINA

HYPOTHEEKOFFERTE

RENTETARIEVEN

BEREKENEN HYPOTHEEK

HYPOTHEEKINFORMATIE

Renteverlies tijdens de bouw

Het renteverlies tijdens de bouw onstaat na het passeren van de hypotheek. De notaris boekt dan de gehele hypotheek naar een nieuwbouwdepot over, waaruit de facturen van de aannemer worden betaald. De rente van het nieuwbouwdepot is vaak gelijk aan het debetrente die in rekening wordt gebracht voor de hypotheek. Doordat het nieuwbouwdepot gedurende de bouw steeds kleiner wordt, daalt het bedrag aan rente ook steeds. Het bedrag aan debetrente blijft echter wel constant, waardoor het renteverlies tijdens de bouwperiode onstaat. U kunt dit renteverlies meefinancieren door middel van een hogere hypotheek. Het renteverlies tijdens de bouw is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting (als deze tenminste betrekking heeft op een periode na de koop). Maar de lening waarmee het renteverlies tijdens de bouw wordt betaald is een box 3-lening en de over deze schuldcomponent betaalde rente is niet aftrekbaar. Meestal houdt men een bedrag van 3% tot 6% van de stichtingskosten aan voor renteverlies.