Het appartementsrecht is een mede-eigendomsrecht op het volledige flatgebouw en de daarbij behorende grond. Daarnaast houdt het recht een exclusief gebruiksrecht op een bepaald deel van het gebouw: het appartement. Het appartementsrecht ontstaat door middel van een door de notaris opgestelde splitsingsakte. Door de splitsingsakte zijn ook alle appartementseigenaren lid van de vereniging van eigenaren.