Het Garantie Instituut Woningbouw wil de kwaliteit van nieuwbouw koopwoningen stimuleren en het vertrouwen tussen kopers van nieuwbouwwoningen en bouwondernemers bevorderen. Daarvoor heeft het GIW regels opgesteld, in overleg met bouwondernemers, vertegenwoordigers van consumenten organisaties en met de Nederlandse gemeenten.