Vaak worden nieuwbouwwoningen gebouwd met een garantie, bijvoorbeeld de garantie van het Garantie Instituut Woningbouw. Door deze garantie worden de kwaliteit en feit dat het huis wordt afgebouwd gewaarborgd, ook wanneer er sprake is van een faillissement voor de bouwondernemer. Gesubsidieerde huizen worden in principe altijd onder een dergelijke garantie gebouwd. De eigenaar heeft recht op afgifte van het waarborgcertificaat.